Energieeffizienz und Sicherheit im Fokus – Sanierung des Gebäudes 4614

Im Juni 2023 wurde durch die InfraLeuna GmbH mit der energetischen Sanierung der Außenhülle und dem Austausch der Fenster des Gebäudes 4614 begonnen. Diese Maßnahmen waren aufgrund erheblicher Schäden an der Fassade erforderlich und werden bis Ende 2024 vollumfänglich abgeschlossen sein.

Im Rahmen der Sanierung, unter der Federführung des Fachbereiches Immobilienwirtschaft der InfraLeuna, wurde eine umfassende Ertüchtigung der Wärmedämmung vorgenommen. Die bestehende Dämmung wurde verdoppelt. Die Umsetzung erfolgte mittels eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS), welches speziell für eine höhere Energieeffizienz sorgt. Als Material wurde eine Dämmung aus Steinwolle eingesetzt, um den brandschutztechnischen Anforderungen zu entsprechen.

Ein weiterer wesentlicher Schritt war der Rückbau der vorhandenen Fassade und Fenster. Die alten Fenster mit zweifacher Verglasung wurden durch neue, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Maßnahme verbessert nicht nur die Wärmedämmung, sondern auch den Schallschutz. Zur weiteren Optimierung des Raumklimas wurden Rollläden für den Sonnenschutz eingebaut.

Auch am Dach des Gebäudes wurde gearbeitet. Die Dachklempnerarbeiten beinhalteten die Anpassung der Fallrohre an die neue Dämmstärke der Fassade.

Die Sanierung des Gebäudes 4614 war erforderlich, da die Fassadendämmung und die obere Putzschicht auf der Westseite des Gebäudes erhebliche Schäden aufwiesen. Diese Schäden zeigten sich in Form von Rissen und abplatzenden Putzschollen. Eine Voruntersuchung hatte zudem eine geringe Haftung zwischen Putz und Armierung auf dem EPS-Dämmstoff ergeben, was den Untergrund als nicht tragfähig einstufte. Die vorhandenen Schäden beeinträchtigten die Gebäudesicherheit.

Neben der Behebung der Sicherheitsmängel stellte die Steigerung der Energieeffizienz ein zentrales Ziel der Sanierung dar. Die umgesetzten Maßnahmen tragen nun maßgeblich zu einer nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs um mehr als 16 Prozent bzw. 81.200 kWh bei. Die CO2-Emissionen werden um 16 Tonnen pro Jahr reduziert. Dies wirkt sich positiv auf den Treibhauseffekt aus und hilft, das Klima zu schützen.

Das Gebäude der Gebäudeklasse A wird aktuell vielfältig genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Werkstätten und Lagerräume verschiedener Mieter sowie Forschungs- und Entwicklungsbereiche. Die weiteren Mieträume werden als Büroräume genutzt, während der Keller als Lager- und Technikraum dient.

Der Fachbereich Immobilienwirtschaft ist in der Umsetzung und Planung weiterer Projekte aktiv. So wurde kürzlich der Innenhof des Gebäudes 4310 im Teilbereich Eingang 5 Nord saniert und es beginnen gerade vorbereitende Arbeiten für eine Wiederaufnahme und Nutzung von Bau 4932. Dazu zählen u.a. die Realisierung eines zweiten baulichen Flucht- und Rettungsweges sowie die energetische Ertüchtigung im Rahmen der Fassadeninstandsetzung.

InfraLeuna GmbH